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?買房子怎樣選好的戶型缺陷戶型怎樣辨別

2018-12-24 11:21:22 點擊數:

買房子怎樣選好的戶型?

一看起居廳
起居廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野,采光口和地面比例不應小于1/7。由于起居廳兼交通廳,所以在廳中的門應盡量減少,留出足夠擺放家具的穩定空間。廳宜做成長方形,其寬度不應小于3.3米,深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳時,宜在入口處設一過渡空間,以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。

二看臥室主臥室最好有好的朝向,寬度不宜小于3米,面積大于12平米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。如戶內僅設一個衛生間,那么衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積宜大于10平方米。
三看餐廳餐廳和起居廳空間宜相對獨立,既有關系又有分隔。餐廳如獨立設計,最好做成明餐廳,凈寬度不宜小于24米。

四看廚房廚房應與餐廳密切聯系,直接對外采光通風。凈寬度應大于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽臺。
五看衛生間帶浴缸的衛生間凈寬度不得小于1.6米,如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛生間應設前室,將洗衣機放在前室內。衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。

六看陽臺為保證起居廳有良好的視野和采光,陽臺欄桿高1.1米,其實體的欄板應降至850至900毫米(上加橫欄桿),或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。成落地窗,外加透空欄桿。
七看儲藏間儲藏間可不對外采光通風。對于面積標準較高的戶型應設儲藏空間。

缺陷戶型怎樣辨別?有缺陷的戶型一般具有如下特點,挑選時務必仔細辨別:
1、起居廳的采光口小或采光口凹槽深,使起居廳較暗;
2、起居廳視野差,起居廳窗不應正對墻面;
3、起居廳的形狀不好或尺度不合理;
4、入戶無過渡空間;
5、餐廳面積過大或過小;
6、主臥室的寬度小于3米或面積過小;

7、戶內交通線長;
8、衛生間距主臥室遠或對著起居室的衛生間無前室;
9、四居室的戶型主臥室不帶專用衛生間以及無儲藏空間;
10、功能分區不合理;
11、各功能空間面積比例不當;
12、躍層戶型室內樓梯的位置不當;
13、衛生間、廚房寬度不夠等。
以上是世博名家裝飾給大家分享的買房子怎樣看好的戶型,希望能對大家有幫助。
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